とりあえず大規模修繕の前に、積立金を三倍に値上げする案を可決した。……と書くと、ずいぶん強烈な値上げをしたものだなと驚かれるかも知れない。だがそもそも積立金は、当初は管理費の１割に過ぎなかったのだ。三倍に値上げしたとしても、各世帯が１ヵ月に支払う総額は二〇％増えるだけである。しかし積立金は三倍に増える。これならなんとか納得してもらえる範囲だろう。最初、管理会社が提案してきた工事内容は、今から思うといわば大規模修繕の前座みたいなものだった。
[人気サイト]
草津市の新築マンション一覧
[オフィシャルサイト]
小平市の新築マンション一覧
[オフィシャルサイト]
加須市の新築一戸建て一覧
[オフィシャルサイト]
目黒区の新築マンション一覧
[オフィシャルサイト]
知立市の新築マンション一覧
[オフィシャルサイト]
管理組合にはまったく金がないので、とりあえず緊急に行わないと危険な工事だけを済ませておこうという提案だったと思われる。だが二度、三度と分けて工事を実施すれば、コストはますます割高になる。完全な工事を一気に済ませたほうが、数年単位で見ると圧倒的にトクだ。たとえば錆びやすい鉄骨階段は、多少お金は掛かるが、住宅用でなく船舶用の塗料を使い、橋梁工事の専門業者に任せたい。住宅の塗装業者と違い、橋梁業者は大がかりなサビ取り機械を持っている。そして橋梁の基準でピカピカになるまで徹底的にサビ落としをしてくれる。たしかに高いが、高品質だから長持ちする。結局長い目で見ればトクなのだ。