不動産投資が他の投資法と性質を異にする点は、実はメリットばかりではないことも覚えておきましょう。不動産投資は家賃収入が日々発生しますが、税金や管理コストも日々発生するのです。金融商品を保有するうえでのコストは、どの投資法よりも高くつくと言っても過言ではありません。まず、税金で見てみましょう。初期設定でかかるコストから永続的にかかるコストまで、次のような税金があげられます。また、当然のことながら、お金が出れば「消費税」がかかり、入れば「所得税」がかかることも覚えておきましょう。
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不動産のように、ある程度の金額になれば、普段あまり意識のない税金が、大きい負担となるのです。そして、日々発生するもうひとつのコストとして、管理コストがあります。不動産投資は、建物に人が入ってからが勝負。この点においては他の投資法とも、まったく性質が同じといえます。市場動向を注視するのと同じように、「物件に注意を払わなくてはならない」からです。入居者の要望、クレームに丁寧に対応するためには、プロの管理会社に管理を任せるのがベストです。